Izvođači radova predstavljaju kičmu izgradnje domova. Većina njih su iskreni, vrijedni i talentirani pojedinci.
..................................................................................
Međutim, ova vrsta industrije je puna i onih koji izvode radove ispod standarda ili se pokušavaju domoći novca vođeni devizom 'drži vodu dok majstori odu'.
Nije lako razlikovati ovo dvoje, ali ovaj članak vam može pomoći da donesete odluku koja je ispravna.
Prikupljanje ponuda
Prikupljanjem ponuda otkrit ćete kakva je etika izvođača radova. Često je nemoguće dobiti ponudu od izvođača jer su oni uvijek prezauzeti.
Uspješni izvođači radova svjesni su da ako ne daju ponudu, neće moći ni dobiti posao. Naravno, možda od četiri tražena uspiju dobiti samo dva, ali i to je više od onoga što bi dobili da nisu poslali ponudu. Ukoliko vam izvođač radova ne dostavi ponudu, potražite drugog. Ovo je dobar pokazatelj kako bi vas tretirali tokom renoviranja.
Oni rade za vas
Ne zaboravite, izvođač radova radi za vas, a ne obratno. Izvođači radova pokušat će iskoristiti svoje znanje da bi dobili ono što hoće. Naprimjer, vlasnik kuće razmišlja da stavi fasadu napravljenu od cementa i vlakana. U razgovoru sa izvođačem dobija informaciju da fasada napravljena od cementa i vlakana lako puca i izgleda valovito na zidu.
Izvođač možda neće imati održive argumente da to potvrdi, ali će vlasnik kuće često dati za pravo izvođaču, jer je on profesionalac. U stvarnosti, izvođač radova neće htjeti staviti fasadu koja se sastoji od cementa i vlakana, jer mu, naprimjer, njegov dobavljač daje veći popust na fasadu od vinila. Ukoliko izvođač radova dovodi u pitanje svaki vaš izbor, razmislite dvaput prije potpisivanja ugovora. Da li on nudi profesionalan savjet ili samo hoće da nabrzinu završi posao koji će mu donijeti najviše profita?
Tražite preporuke
Izvođača radova pitajte za preporuke koje možete provjeriti. Kvalitetni izvođači radova će vam dostaviti preporuke na vaš zahtjev. Oni sa sumnjivom pozadinom neće.
Ukoliko izvođač oklijeva, nastavite sa dodatnim pitanjima. On je možda početnik koji tek uspostavlja bazu klijenata ili su mu posljednji klijenti otkazali posao zbog nemara.
Čim dobijete preporuku, nazovite ih i provjerite da li su zadovoljni urađenim. Pitajte za izvedene radove, da li su ostali u okviru budžeta i da li je blagovremeno uzvraćao pozive. Odgovori koje dobijete mogu biti vaš najbolji saveznik u odabiru odgovarajućeg izvođača radova.
Kvalitetni izvođači radova ne zahtijevaju veliki avans. Manji iznosi, oko dvadeset procenata, su uobičajeni u ovoj industriji. Avansi veći od ovog mogli bi značiti 'crveno svjetlo'. Ukoliko traže veći iznos unaprijed, moguće je da ta sredstva neće biti korištena za vaš projekt.
Najjeftinija ponuda često je najskuplja
Cijena ne bi trebala biti odlučujući faktor kada birate izvođača radova. Investitori često biraju ponudu koja je najniža i na kraju otkriju da izvođač radova nije obavio posao kako treba. Kvalitetni radovi traže određenu cijenu. Možda će vas više koštati, ali će posao biti glatko odrađen i u okviru standarda prihvatljivosti.
Jeftinija ponuda može na kraju više koštati, jer ćete na koncu promijeniti narudžbu, ispravljati greške ili će izvođač radova otkazati posao.
Tražite odgovor na sve što vam nije jasno
Ukoliko budete tražili tri ponude za jedan projekt, dobit ćete tri različite cijene, često sa velikom razlikom. Ukoliko je jedan izvođač radova za 15 posto skuplji od drugog, pitajte ga zašto. Možda je uključio više stavki u svoju ponudu od ovog drugog. Ukoliko je jeftiniji za 15 posto, možda je zaboravio uvrstiti stavku ključnu za posao. Ne zaboravite, imate pravo pitati, a izvođač radova vam mora znati objasniti ponudu.
Odabir pravog izvođača radova može spriječiti mnoge glavobolje! Ispravljanje grešaka koje je izvođač radova napravio može zahtijevati na hiljade maraka i mjesece utrošenog vremena. U svakom slučaju, trud i posvećenost na početku mogu vam pomoći da izbjegnete ove probleme.
Izvor fotografija
www.house-renovation-design.howtorenovates.com
www.grailsearch.org
www.salleywags.com